INGECO
SANEAMIENTO FÍSICO-LEGAL

NUESTROS SERVICIOS

En INGECO contamos con un equipo capacitado en los procesos legales, técnicos, y administrativos para legalizar predios, propiedades, terrenos, y construcciones en zonas urbanas, industriales, y rurales. Trabajamos con un equipo técnico con más de 10 años de experiencia, haciendo levantamientos y registraciones a lo largo y ancho del Perú. Contamos con ingenieros empadronados para verificar y registrar información en el sistema de catastros.

LEVANTAMIENTO DE PLANOS PERIMÉTRICOS

Hacemos levantamientos topográficos en zonas rurales, industriales, y urbanas en todas las regiones del Perú, utilizando tecnología de última generación para facilitar la registración de predios con las diferentes entidades municipales, regionales, y/o nacionales.

INSCRIPCIÓN DE PREDIOS

Gestionamos la inscripción de tu predio con la municipalidad pertinente y con SUNARP. Nos encargamos de todos los pasos notariales, legales, técnicos y administrativos para que tu propiedad quede correctamente inscrita. Trabajamos con ingenieros verificadores habilitados por SUNARP.

INDEPENDIZACIÓN Y SUBDIVISIÓN DE TERRENOS Y DEPARTAMENTOS

Gestionamos y tramitamos el proceso legal para dividir tu propiedad en unidades inmobiliarias independientes, cada una con su propio título de propiedad y partida registral. Seccionamos lotes matriz en lotes más pequeños.

PRESCRIPCIONES ADQUISITIVAS DE DOMINIO

Gestionamos la legalización de tu predio por posesión prolongada de tiempo. Nos encargamos de todo el proceso, desde los pasos notariales y legales, hasta los técnicos y administrativos. Gestionamos y tramitamos la registración de propiedades con las entidades públicas correspondientes.

TRACTO SUCESIVO

Procedimiento de regularización que tiene por objeto obtener un título formal inscribible respecto a un predio inscrito, cuando el solicitante no cuenta con documentos suficientes que sustenten la inscripción. Gestionamos y tramitamos la registración de la propiedad con las entidades públicas correspondientes.

REGULARIZACIÓN EXCEPCIONAL DE ACCIONES Y DERECHOS SOBRE PREDIOS

Procedimiento que tiene por objeto obtener un instrumento público notarial que permita la inscripción del derecho de propiedad exclusiva sobre un predio individualizado que haya formado parte de un predio matriz que ha sido materia de desmembración, sea por una habilitación urbana y/o una subdivisión de lotes.

DECLARATORIAS DE FÁBRICA

Diseño y elaboración de los planos de construcción. Verificamos que la construcción se adecua a lo consignado en los planos o hacemos las actualizaciones necesarias a los planos. Gestionamos y tramitamos la registración de la Declaratoria de Fábrica con las entidades públicas correspondientes.

BÚSQUEDAS CATASTRAL

Realizamos búsquedas catastrales de tu predio para saber si está inmatriculado; o si forma parte de otro predio inscrito que pueda generar conflictos de derecho. Te asesoramos de los mecanismos a tu disposición para rectificar los problemas que resulten de la búsqueda catastral.

VISACIÓN DE PLANOS

Gestionamos y tramitamos con las autoridades correspondientes la certificación de planos de terrenos y proyectos, cumpliendo con la normativa pertinente para que puedas efectuar los trámites que tu proyecto inmobiliario requiere.

NUESTRO PROCESO DE TRABAJO

UN EQUIPO EXPERIMENTADO A TU SERVICIO

Después del acercamiento inicial, procedemos a analizar los requisitos de tus proyectos, asignamos un equipo especializado en los temas pertinentes para desarrollar un plan de trabajo que identifique claramente los requerimientos y objetivos del proyecto, los recursos requeridos, y los plazos para su ejecución. Nuestros expertos estarán presentes en cada etapa del proyecto hasta su finalización.

PASO 1

DESCUBRIMIENTO

En esta fase nos enfocamos en conocerte a ti, tu negocio y tus metas. Nuestro propósito es comprender a fondo tus desafíos dentro del contexto de tu estrategia empresarial, para diseñar soluciones que realmente se alineen con ella. Queremos asegurarnos de que cada acción de nuestro equipo resuelva tus necesidades de manera efectiva y satisfactoria.

PASO 2

ESTRATEGIA Y PLAN

En esta fase, desarrollamos un plan de trabajo a partir de las conversaciones mantenidas con tu equipo, nuestro grupo técnico y expertos en las áreas pertinentes. Definimos los pasos concretos a seguir, definimos hitos, identificamos los recursos necesarios para completar el proyecto y establecemos los plazos de finalización.

PASO 3

TRABAJO DE CAMPO Y EJECUCIÓN

En esta fase, nuestro equipo trabaja con el plan aprobado. Realiza los trabajos de campo correspondientes, desarrolla los diseños y planos. Enviamos todos los documentos producidos al cliente para su aprobación. Una vez aprobados los documentos, gestionamos los trámites correspondientes con las entidades públicas, si así se acordó.

PASO 4

RESOLUCIÓN Y SEGUIMIENTO

En esta fase, esperamos el fallo y resolución de las entidades públicas con respecto a los expedientes técnicos entregados, correspondientes al servicio escogido. Nuestro equipo le hace seguimiento a los expedientes y resuelve cualquier observación indicada por las entidades públicas.